Public
Durée
Pré-requis

Toute personne responsable de la gestion d'immeubles locatifs

14 heures réparties sur 2 journées de 7 heures

Cette formation ne nécessite pas de pré-requis

Objectif général


  • Identifier et maîtriser les modalités opérationnelles de la gestion locative de logements

Objectifs pédagogiques


  • Connaître le cadre légal de la gestion locative
  • Savoir réaliser un état des lieux de logements
  • Bien cerner les notions de charge locative et de réparation locative
  • Comprendre le fonctionnement de l’ensemble des assurances et de traitement des sinistres en matière d’immeubles

Démarche proposée


Cadre légal de la gestion locative

Savoir réaliser un état des lieux de logements

  • Ce qu’il faut savoir avant l’entrée dans les lieux
  • Garantir la validité de l’état des lieux d’entrée
  • Transcription des désordres dans le constat d’entrée
  • Ce qu’il faut consigner lors de la sortie
  • Retenue sur dépôt de garantie

Charges récupérables et réparations locatives

  • Les fondements législatifs
  • Notion de charges récupérables
  • Les différents contextes de la récupération et de la régularisation des charges
  • La répartition des charges
  • La régularisation et la révision des provisions – délais et justification
  • La récupération des charges en cas de changement de locataire
  • Chiffrage et règlement des réparations locatives
  • Contentieux des charges récupérables et des réparations locatives

Souscription et gestion des assurances

  • Les assurances immobilières
  • Les garanties en multirisque immeuble et habitation
  • L’assurance Dommages ouvrage
  • La gestion des sinistres

Moyens mis en œuvre


  • Apports théoriques suivis d’échange
  • Etudes de cas
  • Support de stage qui sera un outil d’aide au quotidien